Sottofondo e massetto: due strati, due compiti
In una ristrutturazione completa sotto il pavimento ci sono spesso due strati. Il primo è il sottofondo, che copre tubazioni, scarichi e corrugati elettrici e riporta il piano alla quota giusta: di solito si fa alleggerito, per non caricare il solaio. Il secondo è il massetto vero e proprio, più compatto e resistente, su cui si posano piastrelle, parquet o resine.
Confondere i due strati è un errore frequente. Un sottofondo alleggerito non adatto alla posa, usato direttamente come piano d'appoggio, si sbriciola sotto il carico e fa saltare le piastrelle; un massetto tradizionale troppo sottile sopra gli impianti fessura in corrispondenza dei tubi. Per questo le quote finali si decidono all'inizio, insieme a porte, soglie e spessore del pavimento scelto.
I tipi di massetto a confronto
| Tipo | Com'è fatto | Spessori tipici | Quando si usa |
|---|---|---|---|
| Tradizionale | Sabbia, cemento e poca acqua, steso e tirato a staggia | Almeno 4–5 cm se galleggiante, meno se aderente al supporto | Piano di posa per piastrelle e parquet nella maggior parte delle case |
| Alleggerito | Cemento con argilla espansa o perle di polistirolo | Variabile, quanto serve per coprire gli impianti | Sottofondo sopra le tubazioni, riempimenti, solai da non caricare |
| Autolivellante in anidrite | Malta fluida a base di solfato di calcio che si livella da sola | Spessori ridotti, secondo il prodotto | Riscaldamento a pavimento in ambienti asciutti |
| Autolivellante cementizio | Malta fluida a base cemento | Spessori ridotti, secondo il prodotto | Radiante, bagni, cucine, livellamenti |
| A rapida asciugatura | Leganti speciali premiscelati | Come il tradizionale | Cantieri con tempi stretti |
Gli spessori minimi sopra gli impianti radianti e i tempi di attesa dipendono dal prodotto: si seguono la scheda tecnica e le regole dell'impianto, non le abitudini del cantiere.
Quanto deve asciugare un massetto?
È la domanda che allunga o accorcia una ristrutturazione, e incide sui tempi complessivi del cantiere. Per un massetto tradizionale vale una regola pratica: circa una settimana per ogni centimetro di spessore nei primi 4 cm, poi il tempo cresce più che in proporzione. Un massetto di 5–6 cm può richiedere più di un mese prima di essere pronto per un parquet. Gli autolivellanti e i prodotti a rapida asciugatura accorciano molto queste attese, secondo il prodotto.
A Biella l'inverno rallenta tutto: con temperature basse e aria umida l'acqua evapora a fatica, e un appartamento chiuso e non riscaldato può tenere il massetto bagnato per settimane. Aiutano un ricambio d'aria regolare e, quando serve, i deumidificatori; non aiuta invece scaldare forte e subito, perché la superficie si ritira e fessura. Nei cantieri invernali ne teniamo conto nel cronoprogramma fin dall'inizio.
Massetto per il riscaldamento a pavimento
Con un impianto radiante a pavimento il massetto non è più solo un piano d'appoggio: riceve il calore dai tubi e lo distribuisce nella stanza. Deve avvolgere bene le tubazioni, avere lo spessore giusto sopra i tubi e una buona conducibilità. Qui avere idraulici e massettisti nella stessa squadra fa la differenza: chi posa pannelli isolanti e tubi è lo stesso che poi getta il massetto, e nessuno calpesta un circuito senza saperlo. Se stai ancora decidendo, trovi vantaggi e limiti nella guida Pavimento radiante: pro e contro. I dettagli che curiamo:
- Tubi mantenuti in pressione durante il getto, per accorgersi subito di un eventuale danno
- Banda perimetrale lungo tutte le pareti, per lasciare al massetto lo spazio di dilatarsi
- Giunti di dilatazione sulle soglie e nelle superfici ampie o irregolari
- Rete o fibre secondo il tipo di massetto e lo spessore
- Primo avviamento graduale dell'impianto, secondo il protocollo previsto, prima della posa del pavimento
Come realizziamo un massetto
Verifica del supporto
Controlliamo il solaio o il vecchio pavimento, l'eventuale umidità dal basso e le quote finali da rispettare.
Impianti e riempimento
Fissiamo tubi e corrugati e li copriamo con il sottofondo alleggerito; se previsto posiamo i pannelli isolanti o radianti.
Separazione e bordi
Stendiamo il foglio separatore e la banda perimetrale, così il massetto non resta vincolato alle pareti.
Getto e staggiatura
Impastiamo con le dosi corrette, stendiamo e tiriamo a livello sulle fasce di riferimento; con gli autolivellanti controlliamo la quota con il laser.
Stagionatura
Proteggiamo il massetto da correnti d'aria e sole diretto nei primi giorni e lo lasciamo asciugare con un ricambio d'aria corretto.
Controllo finale
Verifichiamo la planarità con la staggia da 2 metri e l'umidità residua prima di dare il via alla posa del pavimento.
Rifare il massetto o tenere quello esistente?
Non sempre il massetto vecchio va demolito. Se è compatto, asciutto e alla quota giusta, si può posare sopra dopo una verifica, magari con un autolivellante sottile per correggere piccoli dislivelli, oppure scegliere la posa in sovrapposizione descritta in Pavimenti e rivestimenti. Va rifatto invece quando suona vuoto, si sbriciola, è impregnato d'acqua o quando sotto c'è un impianto da rifare.
Nei condomini degli anni '60 e '70 sotto il pavimento corrono spesso tubazioni dell'acqua e del riscaldamento in ferro: se la ristrutturazione prevede di sostituire le tubazioni, la demolizione del sottofondo è inevitabile e conviene approfittarne per migliorare quote e isolamento. In bagno, sopra il nuovo massetto, va sempre prevista l'impermeabilizzazione della zona doccia. All'interno di una ristrutturazione, il massetto rientra nella spesa del Bonus ristrutturazione.
Lavori collegati
- Riscaldamento a pavimentoImpianti radianti a pavimento per caldo uniforme, anche abbinati alla pompa di calore.
- Posa pavimenti e rivestimentiPosa di gres, grandi formati, mosaici e rivestimenti per bagno e cucina.
- Posa e levigatura parquetPosa di parquet, laminati e LVT, levigatura e verniciatura di pavimenti in legno.
- ImpermeabilizzazioniGuaine liquide sotto piastrella, balconi, terrazzi e muri controterra.
- Demolizioni interne, sgomberi e smaltimentoRimozione di pavimenti, rivestimenti, tramezzi e vecchi impianti con smaltimento in discarica autorizzata.
- Ristrutturazione appartamentoRifacimento completo o parziale di appartamenti in condominio, dal bilocale al quadrilocale.
Pagina aggiornata il .