Grignasco e Biella: due storie di lana
Grignasco ha una vocazione industriale legata alla lavorazione della lana, come tanti comuni del Biellese. Nei paesi cresciuti insieme alle fabbriche si trovano spesso palazzine e case costruite nel corso del Novecento, edifici rimaneggiati più volte, impianti aggiunti a pezzi negli anni. Il centro storico, invece, si raccoglie attorno alla parrocchiale dell'Assunta, con case più antiche e muri spessi.
Per chi ristruttura il punto non è tanto lo stile, quanto ciò che non si vede: linee elettriche senza messa a terra, tubazioni in ferro zincato, scarichi raccordati in modi fantasiosi. Partiamo dagli impianti perché è il nostro mestiere di origine, la termoidraulica, e su impianti sani costruiamo il resto della ristrutturazione.
Quanti anni ha il tuo impianto? I segnali da guardare
Una tabella per capire a colpo d'occhio cosa controllare in una casa con qualche decennio alle spalle.
| Impianto | Segnali di un impianto datato | Cosa si fa |
|---|---|---|
| Elettrico | Salvavita che scatta spesso, prese senza polo di terra, un solo interruttore per tutta la casa, nessuna dichiarazione di conformità | Verifica e rifacimento o messa a norma |
| Tubazioni dell'acqua | Acqua rossastra al mattino, pressione bassa, tubi in ferro zincato a vista in cantina | Sostituzione con tubazioni in multistrato |
| Scarichi | Odori dai lavandini, scarichi lenti, colonne in materiali vecchi | Rifacimento con le pendenze corrette |
| Caldaia | Più di 15 anni, blocchi frequenti, consumi in aumento | Sostituzione con condensazione, ibrido o pompa di calore |
| Scaldabagno | Acqua calda che dura poco, molto calcare, resistenza sostituita più volte | Sostituzione, anche con un modello a pompa di calore |
Gli impianti realizzati prima del 27 marzo 2008 e privi di documenti possono essere regolarizzati con una dichiarazione di rispondenza rilasciata da un tecnico abilitato.
Capannoni, laboratori e uffici
Lavoriamo anche per le imprese: nei capannoni e nei laboratori gli impianti devono reggere orari lunghi e spazi grandi.
Impianti idraulici e servizi
Bagni, spogliatoi, acqua tecnica e scarichi per laboratori e magazzini: vedi gli impianti per aziende e capannoni.
Riscaldamento di grandi volumi
Generatori e terminali scelti per capannoni alti, dove l'aria calda sale verso il soffitto e i radiatori non bastano.
Climatizzazione degli uffici
Split e impianti canalizzati per uffici e show-room, con la manutenzione periodica.
Reti antincendio
Reti idranti, naspi e alimentazioni idriche: ne parliamo nella pagina sugli Antincendio.
Facciate e centro storico
Nelle case del centro e nelle palazzine di inizio Novecento la facciata è il lavoro più visibile, ma non va fatta da sola: è l'occasione per sistemare pluviali, frontalini dei balconi, davanzali e, se serve, l'isolamento. Nella pagina sul rifacimento delle facciate trovi le fasi del lavoro; per le pitture adatte ai muri antichi, ai silicati o alla calce, quella sulla tinteggiatura esterna.
Prima di cambiare colori o materiali in centro storico verifica le regole del Comune di Grignasco: alcune scelte possono richiedere un'autorizzazione.
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