Una casa sul crinale: pendenza, vento e locali contro terra
Pralungo si allunga sul crinale che separa la Valle Oropa dalla Valle Cervo, con la frazione Sant'Eurosia sotto il Monte Cucco e la parrocchiale di Santa Maria della Pace. Il capoluogo è a 554 metri. Su un terreno in pendenza è normale che una parte della casa sia contro terra: il piano basso ha una parete, a volte due, a contatto con il terreno a monte.
È lì che nascono quasi sempre i problemi di umidità: muri freddi e bagnati, intonaci che si gonfiano, odore di cantina. E sono proprio questi locali che spesso si vorrebbero trasformare in taverna, lavanderia o studio. Si può fare, ma solo affrontando l'acqua prima delle finiture.
Le case più esposte prendono anche più vento di quelle di fondovalle, e il vento aumenta le dispersioni attraverso serramenti poco tenuti e cassonetti delle tapparelle. Nei lavori sull'involucro, qui, la tenuta all'aria conta quanto lo spessore dell'isolante.
Come rendiamo asciutto un locale seminterrato
Le fasi seguono il percorso dell'acqua: prima si ferma, poi si lascia asciugare il muro, infine si rifinisce. Il servizio completo è descritto in ristrutturazione di taverne e seminterrati.
Diagnosi
Capiamo da dove arriva l'acqua: infiltrazione dal terreno a monte, risalita dalla base del muro o condensa sulle superfici fredde. Sono tre problemi diversi, con tre soluzioni diverse.
Allontanare l'acqua
Dove si può scavare, impermeabilizziamo il muro dall'esterno e posiamo un drenaggio al piede; dove non si può, si lavora dall'interno con malte osmotiche o con una controparete ventilata.
Intonaci e pavimento
Rimuoviamo gli intonaci degradati e posiamo intonaci deumidificanti; a pavimento, se serve, un vespaio aerato o una barriera sotto il nuovo massetto.
Aria nuova
Un locale contro terra senza ricambio d'aria accumula umidità anche con i muri asciutti. Una VMC puntuale o un deumidificatore fermano la condensa, soprattutto d'estate.
Impianti e finiture
Solo a questo punto posiamo impianto elettrico, riscaldamento, pavimenti e pitture traspiranti.
Zona F: un impianto che lavora molti mesi
Pralungo è in zona climatica F, con 3.025 gradi giorno contro i 2.589 di Biella città. Non ci sono limiti di periodo né di ore per accendere il riscaldamento, e in una casa poco isolata la caldaia può lavorare dall'autunno fino a primavera inoltrata.
Se rifai casa completamente, il riscaldamento a pavimento è una delle soluzioni più adatte: scalda a bassa temperatura, si abbina bene alla pompa di calore e libera le pareti dai radiatori. Richiede però lo spessore per pannelli e massetto, di solito 8–12 centimetri sopra il solaio, e una casa con dispersioni contenute.
Prima del generatore, quindi, l'involucro: isolamento del sottotetto e dei solai verso cantine e garage, serramenti nuovi con cassonetti isolati. Questi interventi rientrano nell'ecobonus 2026, con detrazione del 50% sull'abitazione principale e del 36% sulle altre.
Altri lavori che seguiamo a Pralungo
- Sostituzione dei serramenti con posa a tenuta d'aria
- Pompe di calore aria-acqua dimensionate per la zona F
- Rifacimento del bagno e dell'impianto idraulico
- Sistemi ibridi con la caldaia esistente
- Impianti elettrici nuovi o messi a norma
- Tinteggiature interne con pitture traspiranti e antimuffa
Pagina aggiornata il .